El Mapa de la Vivienda · Municipio · provincia de Gipuzkoa
Vivienda en Donostia/San Sebastián (Gipuzkoa)
Alquilar un piso cuesta de media 967 €/mes (14,0 €/m²), según lo declarado a Hacienda en 2024 (SERPAVI), y comprar, unos 5.208 €/m² según las tasaciones (2.º trim. 2026).
Ver Donostia/San Sebastián en el mapa| Dato | Donostia/San Sebastián | Provincia | España | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Alquiler mensual | 967 €/mes | 746 €/mes | 624 €/mes | SERPAVI 2024 |
| Alquiler por m² | 14,0 €/m² | 10,5 €/m² | 8,63 €/m² | SERPAVI 2024 |
| Precio de compra por m² | 5.208 €/m² | 3.515 €/m² | 2.355 €/m² | Tasación 2.º trim. 2026 |
| Subida del precio de compra | +43,9 % | +31,8 % | +43,8 % | Tasación 2019-2026 |
| Esfuerzo del alquiler | 21,1 % | 18,2 % | 18,4 % | Cálculo propio: SERPAVI (alquiler) e INE (renta), 2024 |
| Renta media por hogar | 54.959 €/año | 49.055 €/año | 40.605 €/año | INE 2024 |
| Viviendas vacías | 5,8 % | 7,0 % | 14,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 |
| Viviendas no principales | 16,3 % | 14,8 % | 30,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Viviendas turísticas | 1,4 % | 0,6 % | 1,3 % | INE mayo 2026 |
| Hogares de alquiler | 18,7 % | 14,7 % | 16,1 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Población con nacionalidad extranjera | 10,4 % | 10,2 % | 14,1 % | INE, Censo anual de población (tabla 65032), 1 de enero de 2025 |
| Paro registrado | 5,5 por 100 de 15 a 64 años | 6,1 por 100 de 15 a 64 años | 7,6 por 100 de 15 a 64 años | Paro registrado 2025 |