El Mapa de la Vivienda · Barcelona · Barrio · distrito Horta-Guinardó
Vivienda en el Guinardó (Barcelona)
Alquilar un piso cuesta de media 827 €/mes (12,9 €/m²) según lo declarado a Hacienda en 2024 (SERPAVI): el 27.º más barato de los 70 barrios de Barcelona con dato, y la renta media por hogar es de 45.973 € al año (INE, 2024).
Ver el Guinardó en el mapa| Dato | el Guinardó | Barcelona | España | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Alquiler por m² Media de las secciones del barrio: sale algo por encima de la mediana de la ciudad; mejor comparar barrios entre sí | 12,9 €/m² | 13,7 €/m² | 8,63 €/m² | Ministerio de Vivienda, SERPAVI (datos del IRPF y del Catastro), 2024 |
| Alquiler mensual Media de las secciones del barrio: mejor comparar barrios entre sí | 827 €/mes | 900 €/mes | 624 €/mes | Ministerio de Vivienda, SERPAVI (datos del IRPF y del Catastro), 2024 |
| Viviendas alquiladas por particulares Suma de las secciones del barrio | 19,7 por 100 viviendas | 17,7 por 100 viviendas | 9,6 por 100 viviendas | Ministerio de Vivienda, SERPAVI (datos del IRPF y del Catastro); INE (viviendas del Censo 2021), 2024 |
| Esfuerzo del alquiler Alquiler y renta del barrio, de sus secciones | 21,6 % | 21,6 % | 18,4 % | Cálculo propio: SERPAVI (alquiler) e INE (renta), 2024 |
| Renta media por hogar Media de las secciones del barrio | 45.973 €/año | 49.915 €/año | 40.605 €/año | INE, Atlas de distribución de renta de los hogares, 2024 |
| Renta disponible por persona Estimación de cada ayuntamiento: compara barrios de la misma ciudad, no Madrid con Barcelona | 24.272 €/año | — | — | Ayuntamiento de Madrid (panel de indicadores de distritos y barrios); Ajuntament de Barcelona (estimación con el Compte de Renda de Idescat y el Atlas de renta del INE), 2023 |
| Viviendas turísticas Suma de las secciones del barrio | 0,3 % | 1,0 % | 1,3 % | INE, estadística experimental de vivienda turística, mayo 2026 |
| Viviendas turísticas (otra fuente) Registro del Ajuntament (3.er trim. 2026) sobre las viviendas del Catastro | 0,4 % | — | — | Registro del Ajuntament, 3.er trim. 2026 |
| Pisos turísticos: inscritos frente a anunciados Registro del Ajuntament frente a los anuncios (INE) | +35,8 % | — | — | Ajuntament de Barcelona, habitatges d'ús turístic (3.er trim. 2026), e INE, estadística experimental de vivienda turística (mayo de 2026); cálculo propio |
| Viviendas no principales Censo de 2021, suma de las secciones del barrio | 11,8 % | 17,0 % | 30,4 % | INE, censo 2021 |
| Hogares de alquiler Censo de 2021, suma de las secciones del barrio | 30,8 % | 31,1 % | 16,1 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Hogares de una persona Censo de 2021, suma de las secciones del barrio | 31,7 % | 31,0 % | 27,0 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Población nacida en el extranjero En el barrio, censo de 2021; en el municipio y en España, censo anual de 2025 | 24,5 % | 34,6 % | 19,3 % | INE, censo 2021 |
| Población nacida en el extranjero (otra fuente) Padrón del Ajuntament a 1 de enero de 2026, más reciente que el censo de 2021 | 32,5 % | — | — | Padrón del Ajuntament, 1-1-2026 |
| Población con nacionalidad extranjera En el barrio, padrón municipal a 1 de enero de 2025; en el municipio y en España, censo anual del INE (da algo menos) | 21,5 % | 25,6 % | 14,1 % | Padrón municipal: Ayuntamiento de Madrid (panel de indicadores de distritos y barrios) y Ajuntament de Barcelona, 1 de enero de 2025 |
| Población de 65 años o más En el barrio, padrón municipal a 1 de enero de 2026; en el municipio y en España, censo anual del INE de 2025 | 21,6 % | 21,0 % | 20,7 % | Padrón municipal: Ayuntamiento de Madrid (panel de indicadores) y Ajuntament de Barcelona (población por grupos de edad), 1 de enero de 2026 |
| Viviendas de empresas Otra explotación del Catastro que la del municipio: compara barris entre sí, no con el municipio ni con España | 9,2 % | — | — | Dirección General del Catastro, en Open Data BCN (viviendas por tipo de propietario), 2026 |
| Viviendas de administraciones públicas Otra explotación del Catastro que la del municipio: compara barris entre sí, no con el municipio ni con España | 0,3 % | — | — | Dirección General del Catastro, en Open Data BCN (viviendas por tipo de propietario), 2026 |
| Viviendas de particulares extranjeros Otra explotación del Catastro que la del municipio: compara barris entre sí, no con el municipio ni con España | 3,5 % | — | — | Dirección General del Catastro, en Open Data BCN (viviendas por tipo de propietario), 2026 |
Donde pone «—» en la ciudad o en España, el dato del barrio sale de otra fuente o de otra estimación y no se compara: mejor, con otros barrios de Barcelona.
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