El Mapa de la Vivienda · Provincia
Vivienda en Madrid
Alquilar un piso cuesta de media 800 €/mes (12,1 €/m²), según lo declarado a Hacienda en 2024 (SERPAVI), y comprar, unos 4.090 €/m² según las tasaciones (2.º trim. 2026).
Ver Madrid en el mapa| Dato | Madrid | Comunidad | España | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Alquiler mensual | 800 €/mes | 800 €/mes | 624 €/mes | SERPAVI 2024 |
| Alquiler por m² | 12,1 €/m² | 12,1 €/m² | 8,63 €/m² | SERPAVI 2024 |
| Subida del alquiler | +19,3 % | +19,3 % | +21,4 % | SERPAVI 2019-2024 |
| Precio de compra por m² | 4.090 €/m² | 4.090 €/m² | 2.355 €/m² | Tasación 2.º trim. 2026 |
| Subida del precio de compra | +56,7 % | +56,7 % | +43,8 % | Tasación 2019-2026 |
| Esfuerzo del alquiler | 18,5 % | 18,5 % | 18,4 % | Cálculo propio: SERPAVI (alquiler) e INE (renta), 2024 |
| Renta media por hogar | 51.928 €/año | 51.928 €/año | 40.605 €/año | INE 2024 |
| Viviendas vacías | 6,3 % | 6,3 % | 14,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 |
| Viviendas no principales | 13,9 % | 13,9 % | 30,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Viviendas turísticas | 0,5 % | 0,5 % | 1,3 % | INE mayo 2026 |
| Hogares de alquiler | 20,6 % | 20,6 % | 16,1 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Viviendas de particulares | 92,9 % | 92,9 % | 93,4 % | Dirección General del Catastro, estadística de titularidad 2026 |
| Viviendas de grandes tenedores | 3,9 % | 3,9 % | 3,2 % | Dirección General del Catastro, estadística de titularidad 2026 |
| Población con nacionalidad extranjera | 16,6 % | 16,6 % | 14,1 % | INE, Censo anual de población (tabla 65032), 1 de enero de 2025 |
| Paro registrado | 5,8 por 100 de 15 a 64 años | 5,8 por 100 de 15 a 64 años | 7,6 por 100 de 15 a 64 años | Paro registrado 2025 |
| Población en zona tensionada | 0,0 % | 0,0 % | 19,9 % | Ministerio de Vivienda (zonas declaradas) e INE (población del Censo 2021), noviembre 2026 |