El Mapa de la Vivienda · Provincia
Vivienda en Málaga
Alquilar un piso cuesta de media 677 €/mes (9,04 €/m²), según lo declarado a Hacienda en 2024 (SERPAVI), y comprar, unos 3.084 €/m² según las tasaciones (2.º trim. 2026).
Ver Málaga en el mapa| Dato | Málaga | Comunidad | España | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Alquiler mensual | 677 €/mes | 550 €/mes | 624 €/mes | SERPAVI 2024 |
| Alquiler por m² | 9,04 €/m² | 7,35 €/m² | 8,63 €/m² | SERPAVI 2024 |
| Subida del alquiler | +29,5 % | +24,2 % | +21,4 % | SERPAVI 2019-2024 |
| Precio de compra por m² | 3.084 €/m² | 1.956 €/m² | 2.355 €/m² | Tasación 2.º trim. 2026 |
| Subida del precio de compra | +69,9 % | +49,0 % | +43,8 % | Tasación 2019-2026 |
| Esfuerzo del alquiler | 22,7 % | 19,2 % | 18,4 % | Cálculo propio: SERPAVI (alquiler) e INE (renta), 2024 |
| Renta media por hogar | 35.844 €/año | 34.302 €/año | 40.605 €/año | INE 2024 |
| Viviendas vacías | 15,3 % | 13,7 % | 14,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 |
| Viviendas no principales | 33,7 % | 30,6 % | 30,4 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Viviendas turísticas | 4,5 % | 1,9 % | 1,3 % | INE mayo 2026 |
| Hogares de alquiler | 13,1 % | 11,4 % | 16,1 % | INE, Censo de Población y Viviendas 2021 (indicadores por sección) |
| Viviendas de particulares | 91,4 % | 92,9 % | 93,4 % | Dirección General del Catastro, estadística de titularidad 2026 |
| Viviendas de grandes tenedores | 2,4 % | 2,5 % | 3,2 % | Dirección General del Catastro, estadística de titularidad 2026 |
| Población con nacionalidad extranjera | 19,1 % | 10,4 % | 14,1 % | INE, Censo anual de población (tabla 65032), 1 de enero de 2025 |
| Paro registrado | 9,4 por 100 de 15 a 64 años | 10,5 por 100 de 15 a 64 años | 7,6 por 100 de 15 a 64 años | Paro registrado 2025 |
| Población en zona tensionada | 0,0 % | 0,0 % | 19,9 % | Ministerio de Vivienda (zonas declaradas) e INE (población del Censo 2021), noviembre 2026 |